Cessione con mura In vendita Viale Francesco Fasano 34, Roaschia - Corso Torino, Chieri

• 425m²

Proponiamo in vendita esclusiva immobile commerciale di 350 mq comprensivo di Licenza Tipologia A (Ristorazione/Somministrazione totale), situato in posizione di massima visibilità veicolare su Viale Fasano, Chieri.

L'offerta rappresenta un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti del settore o investitori: il locale è completamente a norma, arredato e dotato di attrezzature professionali con soli 2 anni di utilizzo. Cessione totale causa trasferimento.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE (350 MQ)
Area Somministrazione: Sala spaziosa con circa 70 posti a sedere interni, dotata di pannelli fonoassorbenti a soffitto per un comfort acustico ottimale.

Dehors Esterno: Area di proprietà attrezzata con 19 tavoli e 45 sedie, ideale per la stagione estiva.

Logistica: Comodo montacarichi interno per il collegamento rapido tra cucina e magazzino.

Sicurezza: Tutte le porte (ingresso, emergenza e magazzino) sono tagliafuoco certificate. Impianto allarme e videosorveglianza SicurItalia già installato.

IMPIANTI E TECNOLOGIA (RECENTISSIMI)
Elettricità: Cabina dedicata da 50 kW (supporta carichi elevati senza interruzioni).

Clima: 5 split inverter caldo/freddo e 2 motori ricircolo aria (installati 2 anni fa).

Cucina & Fumi: Canna fumaria a norma, motore seminuovo e 2 caldaie certificate.

Manutenzione: Guaina del tetto recentemente rifatta.

DOTAZIONI PROFESSIONALI INCLUSE
Cucina Full-Equipped: Blocco cottura MBM (4 fuochi, forno, griglia, friggitrice doppia 28L), forno professionale Nerone, affettatrice R. G. V. nuova e macchina sottovuoto.

Refrigerazione: Frigo professionale doppio Dalmer, molteplici vetrine refrigerate e frigo bar doppi.

Bar e Gestione: 2 macchine del ghiaccio, lavastoviglie professionale, sistema comande con stampanti Epson e stampante fiscale.

Magazzino: Scaffalature in ferro/acciaio, armadi inox e spogliatoi per il personale.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
Zero Lavori: Il locale è pronto per l'apertura immediata, senza tempi morti per ristrutturazioni o pratiche burocratiche.

Patrimonializzazione: L'acquisto delle mura elimina il costo dell'affitto e garantisce un investimento immobiliare solido su una via di forte scorrimento.

Attrezzatura Seminuova: Oltre 100 posti a sedere completi di arredi e macchinari di alta gamma.

Tutti i contenuti presenti nell'annuncio non costituiscono né presupposti né elementi contrattuali.